{"id":18215,"date":"2024-09-24T07:38:15","date_gmt":"2024-09-24T05:38:15","guid":{"rendered":"https:\/\/bakertilly.be\/news\/nouvelles-obligations-en-matiere-de-deduction-fiscale-des-frais-de-location\/"},"modified":"2025-08-18T13:13:23","modified_gmt":"2025-08-18T11:13:23","slug":"nouvelles-obligations-en-matiere-de-deduction-fiscale-des-frais-de-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/news\/nouvelles-obligations-en-matiere-de-deduction-fiscale-des-frais-de-location\/","title":{"rendered":"Nouvelles obligations en mati\u00e8re de d\u00e9duction fiscale des frais de location"},"content":{"rendered":"

De nombreux entrepreneurs ind\u00e9pendants louent des locaux commerciaux, des immeubles de bureaux, des salles de cabinet, etc. et comptabilisent les loyers qu’ils paient pour ces locaux comme des frais professionnels. A partir de l’exercice d’imposition 2024, ces locataires devront ajouter une fiche d’information suppl\u00e9mentaire \u00e0 leur d\u00e9claration d’imp\u00f4t sur le revenu. Il s’agit du formulaire n\u00b0 270 MLH.<\/p>\n<\/div>

Qui ?<\/h2><\/div>

Tout contribuable qui paie un droit d’usage pour un bien immobilier et qui d\u00e9duit ce droit d’usage comme frais professionnels doit remplir cette fiche d’information.<\/p>\n

Il ne s’agit donc pas seulement des redevances pay\u00e9es pour la location d’un bien, mais aussi des redevances pour l’usufruit, les servitudes, etc. L’obligation s’applique tant aux personnes morales qu’aux personnes physiques assujetties \u00e0 l’imp\u00f4t.<\/p>\n

Quelques exemples <\/strong>: un m\u00e9decin qui loue une partie de sa maison familiale \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 des m\u00e9decins pour en faire une salle de cabinet, un magasin de bricolage qui loue un local commercial, une servitude conventionnelle qui permet \u00e0 un menuisier d’entrer dans son atelier par la cour adjacente, un administrateur qui loue des bureaux dans sa propre maison,…<\/p>\n

Cette nouvelle obligation ne s’applique pas aux loyers pour lesquels une facture ou un document en tenant lieu a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli.<\/p>\n

Pour le secteur agricole, un r\u00e8glement simplifi\u00e9 a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9. Nous n’y reviendrons pas dans cet article.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

<\/span><\/div>

Un contrat de location correct est de plus en plus important.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Quoi ?<\/h2><\/div>

Vous devez pr\u00e9parer la fiche d’information selon le mod\u00e8le de formulaire, avec les informations suivantes :<\/p>\n

    \n
  • Donn\u00e9es d’identification du propri\u00e9taire ou de la personne qui accorde le droit de jouissance r\u00e9el (bail, usufruit,…) ;<\/li>\n
  • D\u00e9tails du bien immobilier :\n
      \n
    • L’adresse du bien ;<\/li>\n
    • Le montant des indemnit\u00e9s locatives pay\u00e9es ;<\/li>\n
    • Le montant des indemnit\u00e9s locatives d\u00e9duites \u00e0 titre de frais professionnel<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

      Pas de formulaire 270 MLH ? Pas de d\u00e9duction !<\/h2><\/div>

      Sans le formulaire n\u00b0 270 MLH d\u00fbment rempli, les frais de location pay\u00e9s ne seront plus accept\u00e9s en tant que d\u00e9penses professionnelles d\u00e9ductibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

      <\/span><\/div>

      Apr\u00e8s avoir r\u00e9dig\u00e9 un contrat de location correct, n’oubliez pas d’enregistrer ce document.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

      L’importance d’un contrat de location correct<\/h2><\/div>

      Maintenant que les autorit\u00e9s fiscales connaissent mieux la nature des loyers ou autres frais d’utilisation professionnelle que vous payez ou recevez, nous nous attendons \u00e0 ce que ces postes de revenus ou de d\u00e9penses fassent l’objet d’un examen plus approfondi.<\/p>\n

      Nous vous conseillons donc de fournir un contrat de location correctement r\u00e9dig\u00e9. Si vous \u00eates locataire et que vous souhaitez continuer \u00e0 comptabiliser les charges \u00e0 payer en tant que frais professionnels, vous pourrez ainsi prouver que vous \u00eates redevable de ces frais. Vous \u00eates propri\u00e9taire ? Dans ce cas, vous pouvez prouver la nature des revenus sur la base du contrat de bail. <\/p>\n

      Notez \u00e9galement que tout contrat de location \u00e9crit doit \u00eatre d\u00fbment enregistr\u00e9. Si les baux ne sont pas enregistr\u00e9s ou le sont tardivement, l’administration fiscale peut imposer une amende. Si le bail d’un espace de bureau, par exemple, est enregistr\u00e9 \u00e0 tort comme un logement, l’administration fiscale peut m\u00eame refuser la d\u00e9duction des d\u00e9penses des loyers pay\u00e9s. Apr\u00e8s avoir pr\u00e9par\u00e9 un contrat de bail correct, il ne faut donc pas oublier l’enregistrement.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La nouvelle l\u00e9gislation impose aux contribuables qui souhaitent d\u00e9duire les loyers en tant que d\u00e9penses professionnelles de remplir une fiche d’information suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12917,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[232,227,233],"tags":[276],"mediavorm":[412],"class_list":["post-18215","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal-fr","category-accountancy-fr","category-tax-fr","tag-shortheader-small-fr","mediavorm-actualites"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18215"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18215\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18218,"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18215\/revisions\/18218"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12917"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18215"},{"taxonomy":"mediavorm","embeddable":true,"href":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/mediavorm?post=18215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}