{"id":28208,"date":"2026-04-15T10:00:20","date_gmt":"2026-04-15T08:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/bakertilly.be\/?p=28208"},"modified":"2026-04-15T10:00:20","modified_gmt":"2026-04-15T08:00:20","slug":"materiel-et-outillage-la-reforme-du-precompte-immobilier-est-entree-en-vigueur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bakertilly.be\/fr\/news\/materiel-et-outillage-la-reforme-du-precompte-immobilier-est-entree-en-vigueur\/","title":{"rendered":"Mat\u00e9riel et outillage : la r\u00e9forme du pr\u00e9compte immobilier est entr\u00e9e en vigueur"},"content":{"rendered":"

Contexte g\u00e9n\u00e9ral<\/h2><\/div>

Depuis pr\u00e8s de vingt ans, la R\u00e9gion wallonne avait mis en place un syst\u00e8me d\u2019exon\u00e9ration du pr\u00e9compte immobilier sur le mat\u00e9riel et l\u2019outillage acquis ou constitu\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9tat neuf. Instaur\u00e9e en 2005 dans le cadre du Plan Marshall, cette mesure avait un impact significatif sur la charge fiscale des entreprises.<\/p>\n

Le d\u00e9cret programme wallon du 19 d\u00e9cembre 2025 (Moniteur belge du 29 d\u00e9cembre 2025) modifie en profondeur le r\u00e9gime d\u2019exon\u00e9ration et introduit une limitation temporelle.<\/p>\n

Vous trouverez ci-dessous un aper\u00e7u de cette r\u00e9forme et les cons\u00e9quences pratiques pour votre entreprise.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Le pr\u00e9compte immobilier sur le mat\u00e9riel et l\u2019outillage : historique du r\u00e9gime<\/h2><\/div>

Le pr\u00e9compte immobilier (PRI) constitue un imp\u00f4t annuel bas\u00e9 sur le revenu cadastral (RC) de biens immobiliers b\u00e2tis ou non b\u00e2tis. Sont assimil\u00e9s \u00e0 des immeubles \u2014 et donc soumis au PRI \u2014 le mat\u00e9riel et l\u2019outillage pr\u00e9sentant le caract\u00e8re d\u2019immeuble par nature ou par destination, en particulier les machines et installations directement utiles \u00e0 l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n

Jusqu\u2019ici, le r\u00e9gime d\u2019exon\u00e9ration applicable au mat\u00e9riel et \u00e0 l\u2019outillage \u00e9tait le suivant\u202f:<\/p>\n

    \n
  1. Mat\u00e9riel et outillage acquis avant 1er janvier 2004<\/strong>\u202f: aucune exon\u00e9ration n\u2019\u00e9tait pr\u00e9vue.<\/li>\n
  2. Mat\u00e9riel et outillage acquis depuis le 1er janvier 2004<\/strong>\u202f: l\u2019exon\u00e9ration \u00e9tait accord\u00e9e lorsque le revenu cadastral non index\u00e9 du mat\u00e9riel install\u00e9 sur une parcelle cadastrale n\u2019exc\u00e9dait pas 795\u202f\u20ac.<\/li>\n
  3. Mat\u00e9riel et outillage acquis depuis le 1er janvier 2005\u202f<\/strong>: les nouveaux investissements pouvaient b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration, \u00e0 la condition que l\u2019investissement soit effectu\u00e9 sur une parcelle cadastrale qui ne comportait aucun mat\u00e9riel et outillage au 31 d\u00e9cembre 2004.<\/li>\n
  4. Mat\u00e9riel et outillage acquis depuis le 1er janvier 2006<\/strong>\u202f: le l\u00e9gislateur a instaur\u00e9 une exon\u00e9ration totale pour tout nouveau mat\u00e9riel et outillage acquis ou constitu\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tat neuf \u00e0 partir de cette date, sans condition.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
    <\/span><\/div>

    Cette nouvelle r\u00e9forme limite d\u00e9sormais l\u2019exon\u00e9ration en fixant sa dur\u00e9e maximale \u00e0 cinq ans.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

    Base l\u00e9gale : modification de l\u2019article 253 du CIR 92 (R\u00e9gion wallonne)<\/h2><\/div>

    Le d\u00e9cretprogramme ins\u00e8re un nouveau 3\u00b0quater<\/strong> \u00e0 l\u2019article 253 du CIR 92 :<\/p>\n

    \u00ab\u202fEst exon\u00e9r\u00e9 du pr\u00e9compte immobilier, le revenu cadastral des nouveaux investissements en mat\u00e9riel et outillage (\u2026) acquis ou constitu\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9tat neuf sur le territoire de la R\u00e9gion wallonne \u00e0 partir du 1er janvier 2021<\/strong>, et ce, pendant une p\u00e9riode de cinq ans \u00e0 compter du 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e qui suit l\u2019ann\u00e9e d\u2019investissement<\/strong>.\u202f\u00bb<\/p>\n

    Cette disposition limite d\u00e9sormais l\u2019exon\u00e9ration en fixant sa dur\u00e9e maximale \u00e0 cinq ans.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

    Champ d\u2019application<\/h2><\/div>

    Le d\u00e9cret-programme introduit d\u00e9sormais une limitation \u00e0 5 ans de l\u2019exon\u00e9ration du PRI sur le mat\u00e9riel et outillage.<\/p>\n

    Cette mesure est applicable :<\/p>\n

      \n
    • aux nouveaux investissements r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 partir du 1er janvier 2026\u202f<\/strong>: le pr\u00e9compte immobilier ne sera exigible qu\u2019\u00e0 partir de l\u2019ann\u00e9e suivant la fin de la p\u00e9riode de 5 ann\u00e9es \u00e0 compter du 1er janvier qui suit l\u2019ann\u00e9e durant laquelle l\u2019investissement est r\u00e9alis\u00e9. Les investissements r\u00e9alis\u00e9s en 2026 seront soumis au pr\u00e9compte immobilier \u00e0 partir du 1er janvier 2032.<\/li>\n
    • aux investissements r\u00e9alis\u00e9s entre 2021 et 2025, pour lesquels la p\u00e9riode de 5 ans devra d\u00e9sormais \u00eatre respect\u00e9e<\/strong>. Par exemple, les investissements r\u00e9alis\u00e9s durant l\u2019ann\u00e9e 2025, pourront encore b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration de pr\u00e9compte immobilier pour les exercices d\u2019imposition 2026, 2027, 2028, 2029 et 2030. \u00c0 partir du 1er janvier 2031, ces investissements seront soumis au pr\u00e9compte immobilier.<\/li>\n
    • aux investissements r\u00e9alis\u00e9s entre 2005 et 2020<\/strong>\u202f: ces investissements deviennent imposables d\u00e8s l\u2019exercice d\u2019imposition 2026 car la p\u00e9riode de 5 ans pr\u00e9cit\u00e9e est d\u00e9j\u00e0 expir\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

      Tableau r\u00e9capitulatif<\/h2><\/div>