Een vrij beroeper is een ondernemer als een ander. Ook hij of zij heeft een gebouw of ruimte nodig – bureau, kantoor, kabinet of praktijk – om een beroepsactiviteit uit te oefenen. Daarnaast zijn er ook heel wat vrij beroepers die willen investeren in vastgoed als tweede verblijf of als investering om te verhuren aan derden. Is de vennootschap van de vrij beroeper wel geschikt voor onroerend goed?
Sinds jaar en dag zijn vzw’s, internationale vzw’s (of ‘ivzw’s’) en private stichtingen onderworpen aan een taks tot vergoeding der successierechten of patrimoniumtaks van 0,17% op de waarde van hun bezittingen. Door de wet van 28 december 2023 houdende diverse fiscale bepalingen wordt deze taks hervormd. Het doel is deze meer in lijn te brengen met de evolutie van de erfbelasting die deze taks wil compenseren.
Bij KB van 12 januari 2024 (publicatie op 25 januari 2024) werden de referentierentevoeten voor goedkope leningen gepubliceerd. Deze referentievoeten worden gebruikt om het voordeel van alle aard te berekenen voor een lening die een vennootschap toekent aan haar bestuurder(s) of werknemer(s). Ook de debetrente op rekening-courant voor inkomstenjaar 2023 is hiermee gekend.
Het VAPZ is een fiscaal interessante manier om als zelfstandige een aanvullend pensioenkapitaal op te bouwen. De premies zijn immers aftrekbaar als sociale zekerheidsbijdrage in de aangifte in de personenbelasting. Bovendien kan de taxatie van het eindkapitaal fiscaal gunstig zijn.
Niet zelden wordt de aankoop van vastgoed fiscaal gestuurd, meer bepaald via de personen- en vennootschapsbelasting. Hierbij volgt soms een optimalisatie via de toepassing van vruchtgebruik of recht van opstal. Maar wat met het erfrecht en de erfbelasting?
Uit een voorontwerp van wet blijkt welke wijzigingen minister van Financiën Vincent Van Peteghem in petto heeft voor de eerste fase van zijn hervorming. De voorwaarden voor fiscale voordelen voor innovatieve ondernemingen worden aangescherpt. En de investeringsaftrek wordt eenvoudiger én interessanter voor ondernemingen die investeren in milieu, hernieuwbare energie en technologie.
Als een aandeelhouder van een nv uit onverdeeldheid treedt met de vennootschap over een onroerend goed, zal in principe het verkooprecht van toepassing zijn. Bij een bv is dat niet noodzakelijk het geval. Daar is mogelijks enkel het verdeelrecht van toepassing. Dit kan de aanleiding zijn om een nv om te vormen tot een bv. De vraag is dan echter of dergelijke omvorming kort voor de overdracht van het vastgoed geen fiscaal misbruik uitmaakt.
Het nieuwe goederenrecht trad in werking op 1 september 2021. Partijen kunnen overeenkomen om de nieuwe regels ook toe te passen op overeenkomsten van zakelijke gebruiksrechten die gevestigd zijn voor 1 september 2021.
Bij de volledige en definitieve stopzetting van een zelfstandige beroepswerkzaamheid van een natuurlijk persoon kunnen in diens hoofde stopzettingsmeerwaarden ontstaan. Met welke basisprincipes moet u hierbij rekening houden? Wat zijn veelgebruikte termen in dit verband? En welke tarieven zijn hier van toepassing?
In het kader van een vermogensplanning wensen sommige ouders de aandelen van een vennootschap aan hun kinderen te schenken met voorbehoud van vruchtgebruik. Zo behouden de ouders volgens het nieuwe Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (hierna ‘WVV’) het stemrecht op de algemene vergadering (tenzij de statuten het anders zouden bepalen). De vruchtgebruiker heeft ook recht op de vruchten van de geschonken aandelen.
Schrijf u in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van waardevolle updates, tips en events.
"*" indicates required fields
© 2026 Baker Tilly
Webdesign by Digital Leader
