Vermogensbescherming

De overdracht via schenking of bij overlijden van aandelen in een familiale vennootschap kan onder voorwaarden aan een gunstig tarief gebeuren: een schenking aan een 0%-tarief en bij een overlijden aan 3% (rechte lijn) of 7% (in de andere gevallen). Tot 31 december 2025 was dit een alles-of-niets-regeling, maar voor schenkingsaktes of overlijdens vanaf 1 januari 2026 wordt vastgoed dat tot bewoning wordt aangewend of is bestemd (inclusief bouwgronden) expliciet uitgesloten van deze gunstregeling. Dit geldt ook voor vastgoed dat onrechtstreeks wordt aangehouden via participaties van minstens 10% in een dochtervennootschap. Woont u in het Vlaams Gewest en bent u aandeelhouder van een vennootschap (al dan niet met vastgoed) en wilt u gebruikmaken van de gunstregeling? Dan moet u vanaf 1 januari 2026 rekening houden met de volgende wijzigingen.

Met de nieuwe meerwaardebelasting (voorheen ‘solidariteitsbijdrage’ genoemd) van 10% op financiële activa, kan ook België zich rekenen bij de landen die vermogenswinsten belasten. Deze nieuwe meerwaardebelasting viseert niet enkel natuurlijke personen onderworpen aan de personenbelasting. Ook bepaalde non-profitinstellingen onderworpen aan de rechtspersonenbelasting vallen binnen het toepassingsgebied van de nieuwe regeling. Deze meerwaardebelasting komt bovenop de jaarlijkse patrimoniumtaks.

Bij KB van 24 januari 2025 (publicatie op 5 februari 2025) werden de referentierentevoeten voor goedkope leningen gepubliceerd. Deze referentievoeten worden gebruikt om het voordeel van alle aard te berekenen voor een lening die een vennootschap toekent aan haar bestuurder(s) of werknemer(s). Ook de debetrente op rekening-courant voor inkomstenjaar 2024 is hiermee gekend.

In alle drukte rond de federale regeringsvorming zouden we bijna vergeten dat er al sinds eind september 2024 een nieuwe Vlaamse regering is. Die regering heeft alvast niet stilgezeten. In het ontwerp van programmadecreet bij de begroting 2025, dat ingediend werd op 8 november 2024, staan enkele wijzigingen op het vlak van schenk- en erfbelasting.

De kogel is door de kerk. We hebben een nieuwe Vlaamse regering. Uit het regeerakkoord blijkt dat de nieuwe Vlaamse regering ook enkele wijzigingen op fiscaal vlak wil doorvoeren. Aangezien het Vlaamse Gewest slechts voor specifieke belastingen zelf bevoegd is, zijn de eigen maatregelen ook aangevuld met intenties om bepaalde zaken aan de (nog altijd te vormen) federale regering voor te leggen. Door deze beperkte bevoegdheden blijft het dan ook wachten op een federale regering om een volledige kijk te krijgen op de geplande wijzigingen in de fiscaliteit.

Een vrij beroeper is een ondernemer als een ander. Ook hij of zij heeft een gebouw of ruimte nodig – bureau, kantoor, kabinet of praktijk – om een beroepsactiviteit uit te oefenen. Daarnaast zijn er ook heel wat vrij beroepers die willen investeren in vastgoed als tweede verblijf of als investering om te verhuren aan derden. Is de vennootschap van de vrij beroeper wel geschikt voor onroerend goed?