Al bijna twintig jaar ondersteunde het Waalse Gewest ondernemingen via een vrijstellingsregeling van de onroerende voorheffing op materieel en outillage die in nieuwe staat werden aangekocht. Het programmadecreet van de Waalse regering van 19 december 2025 wijzigt dit systeem echter grondig: het voert een tijdsbeperking van de vrijstelling in en heroriënteert de regeling naar een strikt afgebakende periode van vijf jaar. De volgende paragrafen geven een samenvatting van deze hervorming en van de concrete gevolgen ervan voor uw onderneming. Aangezien de onroerende voorheffing een gewestelijke belasting is, is deze wijziging ook relevant voor ondernemingen met hun zetel in het Vlaamse gewest die onroerend goed in Wallonië bezitten.

Het Vlaamse gunstregime voor de schenking of vererving van familiale vennootschappen is gewijzigd. In dit artikel lichten we de belangrijkste aanpassingen toe.

De overdracht via schenking of bij overlijden van aandelen in een familiale vennootschap kan onder voorwaarden aan een gunstig tarief gebeuren: een schenking aan een 0%-tarief en bij een overlijden aan 3% (rechte lijn) of 7% (in de andere gevallen). Tot 31 december 2025 was dit een alles-of-niets-regeling, maar voor schenkingsaktes of overlijdens vanaf 1 januari 2026 wordt vastgoed dat tot bewoning wordt aangewend of is bestemd (inclusief bouwgronden) expliciet uitgesloten van deze gunstregeling. Dit geldt ook voor vastgoed dat onrechtstreeks wordt aangehouden via participaties van minstens 10% in een dochtervennootschap. Woont u in het Vlaams Gewest en bent u aandeelhouder van een vennootschap (al dan niet met vastgoed) en wilt u gebruikmaken van de gunstregeling? Dan moet u vanaf 1 januari 2026 rekening houden met de volgende wijzigingen.

In alle drukte rond de federale regeringsvorming zouden we bijna vergeten dat er al sinds eind september 2024 een nieuwe Vlaamse regering is. Die regering heeft alvast niet stilgezeten. In het ontwerp van programmadecreet bij de begroting 2025, dat ingediend werd op 8 november 2024, staan enkele wijzigingen op het vlak van schenk- en erfbelasting.